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皇翔百老匯 北大房仲女神
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1228 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
長興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇翔百老匯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.07 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：8.91 坪
- 車位坪數：10.06 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國小
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有零售市場
附近交通：建德公園
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國小
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有零售市場
附近交通：建德公園
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合預算有限但重視通勤與生活便利性的購屋者。其最大亮點在於「含車位」與「捷運 G1 站」的交通預期，且屋齡新、生活機能成熟，對於剛性需求的自住者而言，具備相當的吸引力。
然而，買主需注意「總坪數含車位」對實際室內使用面積的影響，1228 萬的總價折合室內單價可能高於外觀數值，且單一衛浴在長期居住中可能成為瓶頸。若您計畫未來家庭擴充（如生育或接長輩同住），此格局需慎重考慮；若是首購或小家庭且重視通勤效率，則是一個值得實地拜看的選項。建議優先確認 G1 站時程與確切室內坪數後再做決策。
問與答
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
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從事房仲已有27年的經驗
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